ここ７、８年で一気に大きくなっているのが中古物件の市場です。これまでなら新築を建てられるご予算のお客さまが、中古物件を探されることも珍しくなくなりました。

大英産業でも不動産流通事業部を立ち上げ、増員するなど力を入れている分野です。なるべくお金をかけたくない、できるだけ貯蓄に回したいなど、将来への不安を取り除くことに一役買っています。

リフォーム済物件の魅力はなんといっても価格です。築年数にもよりますが、新築と比べて2割から5割ほど安く、1000万円ほど価格に差が出ることもあります。

多少は傷が入っているということも稀にありますが、基本的には床から壁から一式をリフォームしています。工事前でも問い合わせや買い手がつくのは、それだけ魅力を感じていただけているからだと感じています。

価格同様に、好条件な立地の物件だということも、お客様から支持していただける要素です。

大英産業は北九州でもっとも一戸建ての着工実績をあげています。多くの物件を売っているということは、それ以上の数の物件を仕入れていることでもあります。リフォーム済物件も同じです。多くの物件情報を扱う中で、近くに学校や公園が、スーパーがあるなどライフスタイルに合わせた物件を取り揃えています。

また、多くの物件を扱っていることで、よりよい物件を見極められるようにもなります。数をこなし、経験や知識を蓄えて大英産業ならではの「目利き」で物件を選んでおります。

リフォームだから新築に比べてコストパフォーマンスがいいのは当然です。その上で気になるのはリフォーム後の住宅の質ではないでしょうか。安かろう悪かろうでは意味がありません。

安心した暮らしを提供するためにホームインスペクションといわれる「住宅診断」を必ず実施しています。

また当社のリフォームでは、基本的にフルリフォームを心がけています。他社ですと、室内のドアをそのまま使うということもありますが、それもすべて取り替えます。高品質を保てるのは、やはりスケールメリットにあります。リフォーム件数をこなしている分、いつもお願いしている業者さんに価格を抑えていただけています。一戸建てだと壁を抜いたりとか。マンションも一部屋だけリビングを広くするために壁を抜いて拡張したりとかはありますね。

特に水回りの原価はかなり抑えられていると思います。継続してお付き合いをしている業者さんだから実現できることです。

このよう当社がこれまで培ってきた経験と技術で、中古戸建・中古マンションをデザイン・施工力を生かした高品質なリフォームで物件を生まれ変わらせています。

新築に比べてリフォーム済物件は、とても回転率が早いです。完工して１、２カ月くらいのスパンで売れていて、現在は100件くらい扱っていますが、約１～２カ月で全部入れ替わることもあります。立地がよいと、リフォームに着工する前でも売れていきます。

完成するのも、回転率も早いので、その時々のトレンドをリフォームに組み込みやすいというのもメリットです。

リフォームが施工する前、あるいは完工前のタイミングでしたら、お客様のリクエストを取り入れることもできます。もちろんご予算にもよりますが、ここの壁紙を取り替えてくださいですとか、間取りの変更、和室を洋室にしてください……。そうしたご要望にもお応えできるようにしています。

今のトレンドですと、在宅で仕事をされる方が増えているので、ワークスペースを希望されることが増えました。特にマンションがそうですね。部屋数が限られていたり、一戸建てに比べてお部屋がちょっと狭いこともあり、大きなクローゼットを作って、その中にワークスペースを設けたこともあります。そうした要望に応えやすいのもリフォームのよさかもしれません。